Miras paylaşımı ve tapu işlemlerinde değişiklik

Miras paylaşımı ve tapu işlemlerinde değişiklik

Tapu işlemleri ve miras paylaşımı ile ilgili beklenen düzenlemeler yürürlüğe girdi. Yeni düzenlemelerle tapu işlemleri daha esnek hale gelirken, miras paylaşımında da önemli yenilikler hayata geçirildi. Ülkemizde milyonlarca vatandaşımızı yakından ilgilendiren miras hukukunda önemli bir değişiklik hayata geçirildi. Uzun süredir beklenen düzenlemeler ile miras paylaşımına ilişkin tapu işlemlerinde köklü yenilikler yapıldı. Yeni düzenleme, özellikle aile içi anlaşmazlıkların önlenmesi ve mirasçılara daha fazla esneklik tanınması hedefiyle oluşturuldu. Daha önce mirasın eşit olarak paylaştırılması zorunluyken, yeni düzenleme ile bu kural ortadan kaldırıldı. Bu sayede aile bireyleri, kendi aralarında yazılı anlaşmalar yaparak miras paylarını daha esnek bir şekilde belirleyebilecekler. KARDEŞLER ARASINDAKİ GAYRİMENKUL DEVRİ BASİTLEŞTİRİLDİ Yeni düzenleme ile kardeşler arasında yapılacak gayrimenkul devri işlemleri de büyük ölçüde kolaylaştırıldı. Artık kardeşler, noter onayına gerek kalmaksızın yazılı anlaşmalarla birbirlerine gayrimenkul devredebilecekler. Bu sayede mirasçılar, kendi aralarında hızlı ve pratik bir şekilde mülk paylaşımını gerçekleştirebilecekler. Hisseli tapularda ise önemli bir değişiklik yapıldı. Yeni düzenlemeye göre, hisseli bir taşınmazın satışı için tüm hissedarların ortak kararı ve işlemlere doğrudan katılımı zorunlu hale geldi. Ancak hissedarlar, avukat vekiline yetki vererek işlemlere katılma yükümlülüğünden kurtulabilirler. MİRAS EŞİTLİĞİ İLKESİNDE UZLAŞMA Önceki düzenlemelerde mirasın eşit paylaştırılması ilkesi, aile içinde birçok anlaşmazlığa neden oluyordu. Yeni düzenleme ile bu ilke yerine, tarafların kendi aralarında yazılı anlaşmalarla uzlaşmasına olanak tanındı. Bu sayede mirasçılar, kişisel tercihlerine ve aile dinamiklerine uygun bir paylaşım yapabilecekler.