Emlak satışı ve kiralaması için yeni dönem başladı!

Emlak satışı ve kiralaması için yeni dönem başladı!

Resmi Gazete'de yayımlanan düzenlemeye göre, emlak satış ve kiralama ilanlarında Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) devreye girdi. Artık yetki doğrulaması yapılmamış ilanların yayımlanması mümkün olmayacak. 1 Ocak 2025 itibarıyla satılık ve kiralık taşınmaz ilanlarında yeni bir dönem başladı. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) sayesinde, ilanlar artık yalnızca taşınmaz yetki doğrulaması tamamlandıktan sonra yayımlanabilecek. Mevcut ilanların ise süresi dolduğunda, doğrulama işlemi yapılmadan tekrar yayımlanamayacağı açıklandı. EİDS NEDİR? Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, Ticaret Bakanlığı tarafından emlak ilanlarının güvenilirliğini artırmak amacıyla geliştirilen bir sistemdir. Bu sistem, ilan platformlarında taşınmaz sahipliği ve yetki kontrollerinin otomatik olarak gerçekleştirilmesini sağlar. KİMLER İLAN VEREBİLİR? EİDS ile ilan verme hakkı şu kişi ve kuruluşlarla sınırlıdır: Taşınmaz sahibi, Taşınmaz sahibinin birinci derece yakınları (anne, baba, çocuklar), İkinci derece yakınları (kardeş, büyükanne, büyükbaba, torunlar), Taşınmaz sahibinin eşi, Yetki belgeli emlak işletmeleri. Birinci ve ikinci derece yakınlar ilan verebilse de taşınmaz sahibi adına emlak işletmesi yetkilendirme işlemi yapamaz. Bu yetkilendirme sadece taşınmaz sahibi tarafından gerçekleştirilebilir. BİREYSEL İLANLARDA YENİ ZORUNLULUK Bireysel ilan vermek isteyenlerin, ilan platformunda ilgili alana taşınmaz numarasını girmesi gerekiyor. Sistem, bu numara üzerinden taşınmaz sahibini ve akrabalık ilişkilerini kontrol ederek ilan girişine onay veriyor. TAŞINMAZ NUMARASI NASIL ALINIR? Taşınmaz numarasına, e-Devlet üzerinden "Tapu Bilgileri Sorgulama" hizmeti aracılığıyla erişilebilir. Yeni tapu senetlerinde ise bu bilgi açıkça yer alıyor. KURUMSAL İLAN SÜRECİ Kurumlar adına ilan verebilmek için taşınmaz sahibinin, ilgili emlak işletmesini e-Devlet üzerinden yetkilendirmesi gerekiyor. Yetkilendirme sırasında taşınmaz seçilir, emlak işletmesinin yetki belgesi numarası ve yetki bitiş tarihi girilir. ŞEFFAF VE GÜVENİLİR SÜREÇ Yeni düzenleme ile emlak ilanlarında güvenlik ve şeffaflığın artırılması hedefleniyor. EİDS sayesinde her aşama kontrol altına alınarak, usulsüz işlemlerin önüne geçilmesi planlanıyor.