Son dönemlerde özellikle pandeminin de etkisiyle oldukça popülerleşen tiny house (küçük ev akımı), daha küçük evlerde, daha az masrafla ve çevreye daha az zarar vererek yaşama fikridir. Peki, ama özgürlük sağlayan bu şirin küçük evleri tarla, zeytinlik gibi istediğimiz yere koyabilir miyiz, herhangi bir cezası var mı, yasal durumu nedir? Bu günkü yazıyı bu konuya ayırdık.
Tiny House’lar 10 m2 ile 30 m2 arasında, tekerlekli olarak inşa edilen yapılardır, her şekil, boyut ve form da olabilirler. Küçük fakat daha verimli kullanılan mekânlarda sade ve ekonomik bir yaşam sağlarlar. Mobil olanları sıradan bir karavan gibi gözükebilirler fakat bu evler yalnız görünüş olarak sevimli değiller aynı zamanda çevre dostu ve sürdürülebilir yaşamı teşvik ederler.
Hemen belirtelim ki Tiny House’lar bir yapı değil, araçtır. Bu sebeple de Karayolları Trafik Yönetmeliğine tabidirler ve yasaldırlar. İmar izni gerektirmeksizin istenilen imar planındaki arsaya konulabilirler. Römorklu bir sistem üzerine kurulu olan tiny house evleri istenildiği zaman istenilen yere taşınabilmektedir. Tiny House evlerini en cazip kılan özelliklerden birisi de herhangi bir şekilde arsa veya arazi için imar iznine gerek kalmadan dilediğiniz yere kuruyor olabilmenizdir. Belediyeden veya diğer ilgili kurumlardan onay almanıza gerek kalmadan uygun zemin üzerine hemen tiny house evinizi yerleştirebilirsiniz. Eğer Tiny House evinizi kurmak istediğiniz bölge bir tarım arazisi ya da zeytinlik ise ve zemin de aracın uygun şekilde giriş çıkışına engel teşkil etmiyorsa tiny house evinizi buraya yerleştirebilirsiniz Araç sıfatına sahip olan Tiny House evleri herhangi bir şekilde arsa veya arazi içerisinde konumlanmak için ruhsat istememektedir. Ancak aracınızı ve Tiny House evinizi Karayollarına ve ruhsatına işletmeniz gerekmektedir. Tekerlekli Tiny House; Karayolları Trafik Yönetmeliği kapsamında olup, tip onay belgesi bulunan, plakalı ve ruhsatlı olarak yasal bakımdan "Çekme Karavan" niteliğindedir. Ayrıca İmar Kanunu bakımından bir izin-ruhsat alınması gerektirmez. İmarlı bir arsaya ya da tarla vasıflı bir araziye konulabilir. Bu hallerde yasal olarak ”park etmiş araç” ile aynı hukuki statüye sahip olacaktır. Tekerlekli Tiny Houselar Karayolları Trafik Kanununun 3. Maddesi ve Karayolları Trafik Yönetmeliğinin 3.Maddesinin C bendinin 20.Bölümüne göre ‘’römork’’ olarak tanımlanan ”O sınıfı motorsuz araç” vasfındadırlar. Diğer yandan,“Tiny House’lar römork vasfında olduğundan tescilleri Karayolları Trafik Yönetmeliğinin 42. Maddesine yapılmaktadır. Tiny House Tip onay belgesi bulunan, plakalı ve ruhsatlı yasal olarak "Karavan" olan bir araçtır ve Karayolları yönetmeliğine uygundur. Tiny House bir motora sahip olmadığından MTV’ye de tabii değildir. Ancak kara yollarında seyir halinde iken geçerli muayenesinin yapılmış olması gerekir. Karayollarına çıkmak istemediğiniz zamanlarda plaka trafikten çekilerek (noterden) yıllık muayeneye gitme zorunluluğu ortadan kaldırılabilir.
Yasal olarak “karavan” olan Tiny House çekmek istenilirse öncelikli olarak yeni Karayolları Yönetmeliği gereği “BE” sınıfı ehliyete sahip olunması gerekmektedir. Bununla birlikte çekmek istediğinizin aracın çeki demiri takılı olmalı ve bu çeki demirinin gerekli işlemler yapılarak ruhsatınıza işlenmiş olması gerekmektedir.
Herhangi bir sorun olması durumunda ruhsata işlenen römork ifadesinin kolluk birimlerine gösterilmesi ve bu konuda belirtilen bilgilerin aktarılması, meydana gelebilecek sorunların çözümüne yardımcı olacaktır.