Evi olan vatandaşlar, her yıl Mayıs ve Kasım aylarında emlak vergisi ödemekle yükümlüdür. Bu vergi, belediyeler tarafından toplanır ve hem bina hem de arazi için geçerlidir. Ancak, Emlak Vergisi Kanunu'na göre bazı kişiler bu vergiden muaf tutulabilir ve ödedikleri vergi iade edilebilir. Peki, kimler emlak vergisinden muaf olabilir ve muafiyet için neler yapılması gerekir? İşte detaylar...

Emlak vergisi, yılda iki kez, Mayıs ve Kasım aylarında mülk sahipleri tarafından ödenir. 2024 yılı için emlak vergisinin son ödeme tarihi ise 30 Kasım'dır. Ödeme süresi yaklaşırken, bu vergiden kimlerin muaf olduğu ve muafiyet için gerekli şartlar konusunda pek çok kişi merak içerisinde. Emlak vergisi muafiyeti, aslında verginin sıfır oranında uygulanması anlamına gelir. Bu muafiyet yalnız konutlar için geçerlidir. Emlak vergisinden muaf olabilmek için, konutun Türkiye sınırları içerisinde bulunması ve 200 metrekareyi aşmaması gerekmektedir. Ayrıca, sadece tek bir konuta sahip olmanız şarttır. Örneğin, muafiyet hakkınız olduğunu bilmeden ödeme yaptıysanız, ödediğiniz vergi size geri iade edilebilir.

KİMLER EMLAK VERGİSİNDEN MUAF? 

Emlak vergisinden muaf olanlar ise şu şekilde:

Emekliler

Hiçbir geliri olmayanlar

Engelliler

Gaziler

Şehitlerin dul ve yetimleri

Ancak emekli olduktan sonra çalışmaya devam eden vatandaşlar emlak vergisini tam bir şekilde ödemek durumunda. Ayrıca, bir evi bulunan ve bunu kiraya veren; kendisi de kirada oturan emeklilerinin vergi muafiyeti hakkı saklı oluyor. Ayrıca eşlerin her ikisi adına konut bulunması birinde oturup diğerini de kiraya verilmemesi durumunda vergi muafiyeti hakkı devam ediyor. Yeni emekli olanlar için ise emekli oldukları tarihi izleyen yıldan itibaren indirimli emlak vergisi ödeyecek.

EMLAK VERGİSİNDEN MUAF OLMAK İÇİN HANGİ BELGELER GEREKİYOR?

Dünya'nın yazarı Mahmut Bülent Yıldırım'ın haberine göre, Emlak vergisinden muaf olmak için hangi belgelerin gerektiğini merak eden vatandaşlar araştırmalarını sürdürüyor. Muaf olmak için, muafiyet durumunuz ile birlikte ilgili kurumlardan veya e devlet üzerinden temin ettikleri evrakları ilgili belediyelere iletmeleri gerekiyor.

Emekliler için emekli olduklarını gösteren belge,

Engelliler için engelli kimlik kartı fotokopisi ve sağlık kurulu raporu,

Hiç­bir geliri olmayan kişiler için vergi mükellefiyetinin olmadığına dair belge,

Emekli Sandığı, Bağ-Kur, SGK gibi kurumlardan alınan aktif sigortasının olmadığını gös­teren belge,

Şehit ve gaziler için dul, yetim ya da gazi olduğunu gösteren belge talep edilmektedir.

Ayrıca verilen belgelerin ıslak imzalı olması da zorunlu.

ÖDEDİĞİNİZ PARAYI GERİ ALABİLİRSİNİZ

Emlak vergisinden muaf olduğu halde vergisini ödeyen kişiler geriye dönük ola­rak ödedikleri verginin iadesini talep ede­bilirler. Zamanaşımı süresinde olmak kay­dıyla 5 yıl geriye dönük olarak ödenen ver­gilerin iadesi alınabilir. İade için gerekli olan formlar doldurularak ilgili belediye­lere müracaat edilir ve iade süreci başlatıl­mış olur.