Kasım ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte kasım ayında konutlarda ve işyerleri kiralarında uygulanabilecek tavan zam oranı belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından kasım ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla ev ve işyerlerine gelecek zam oranı belli oldu. TÜİK'e göre TÜFE'deki değişim 2024 yılı Kasım ayında, bir önceki aya göre yüzde 2,24, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 42,91, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 47,09 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 60,45 olarak gerçekleşti. Buna göre kira artışlarında baz alınan 12 aylık ortalama verisi de netleşti. Böylece kasımda kiralara uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 60,45 oldu.

KİRA ZAMMI NASIL BELİRLENİYOR?

Konut kiralarına yapılacak zam oranı, zam yapılacak aydan bir önceki ayın Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı üzerinden belirleniyor. Kiraya zam yapmak isteyen ev sahipleri, bu oranı baz alarak artış yapabilir, ancak bu oranın üstüne çıkamaz. Örneğin, zam Ekim ayında yapılacaksa, TÜİK’in Eylül ayına ait 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı dikkate alınır. Bu orana eşit ya da daha düşük bir zam oranı belirlemek ev sahibinin yasal hakkıdır.

İŞYERLERİNDE HESAPLAMA NASIL YAPILIYOR?

İşyerleri için kira zamları ise kira sözleşmesinde belirlenen orana bağlıdır. Eğer sözleşmede TÜİK verilerine dayalı bir artış yapılacağı belirtilmişse, yine kira artışının yapılacağı aydan bir önceki ay açıklanan TÜİK verilerine bakılır. Örneğin, zam Ekim ayında yapılacaksa, Eylül ayında TÜİK tarafından açıklanan ilgili endeksin değişim oranı dikkate alınır. Mal sahibi, bu oranı geçmemek şartıyla kiraya zam yapabilir.